Maison 3 niveaux proche tram+parc horticole, étape La Loire à Vélo

Un bref résumé de votre annonce

Profitez de Nantes et de sa région dans notre maison modulable à deux pas du château classé du Grand Blottereau !

Description du bien

Reliée au centre-ville de Nantes et à la gare par le tramway, rénovée en 2011 puis 2022, la maison est néanmoins dans un quartier tranquille, en face du parc horticole du Grand Blottereau (20 ha, château classé, terrains de sport et aires de jeux pour enfants), avec tous les commerces à proximité (marchés le mercredi matin et soir, dimanche matin, et vente fermière mardi et vendredi soir).
Un des points forts de la maison est sa grande modularité (présence de chambres, de WC et de salle d'eau à chacun des trois niveaux). Comme souvent à Nantes, elle est semi-enterrée, ce qui garantit la fraîcheur en été.
Nous sommes à deux pas des grands axes (45 min de la mer, 1h d'Angers ou de Rennes) et de la Loire (étape pratique pour les cyclistes de l'itinéraire Loire à Vélo (https://www.francevelotourisme.com/itineraire/la-loire-a-velo-eurovelo-6)).

La maison offre :
- au niveau courant, une cuisine équipée ouverte sur un séjour et une salle à manger ; une chambre parentale (literie 160), une douche, une salle de bain (avec table à langer), un WC.
- au niveau supérieur, deux chambres mansardées mais spacieuses à lits individuels (+ lit bébé à barreaux), une mini salle de bain avec petite douche, un WC.
- au niveau inférieur et semi-enterré, une chambre (literie 140), une grande pièce de vie-bureau avec canapé-lit de 120cm et 12cm d'épaisseur, une buanderie-WC, et la cave !
- un jardin de 80 m² accessible par escalier depuis la salle à manger et le sous-sol;
- une cour qui accueille deux voitures l'une derrière l'autre;
- un hangar en fond de jardin qui peut également abriter et enfermer votre véhicule.

Localisation géographique

Adresse complète: 71 rue du Brûlis
Code postal: 44300
Latitude / Longitude: 47.21725 / -1.55336

Aéroport le plus proche Aéroport Nantes Atlantique 22 km
Gare la plus proche Nantes 15 minutes
Plage la plus proche Pornic 53 km
Station de métro la plus proche Mairie de Doulon 500 mètres

Accessibilité du lieu

Le niveau courant donne accès à tout (chambre, toilettes, sdb, cuisine et salon) et chaque escalier est garni de main-courantes des deux côtés.
Mais la maison n'est pas compatible avec les fauteuils roulants, l'accès se faisant par un escalier de 7 marches. Vous pourrez laisser la poussette dans le garage dans le fond du jardin.

Hébergement, installations et services

Maison

Chambre(s) à coucher : 4 ( 7 Capacité d’accueil )
Canapé: 1, Chambre double: 2, Lit bébé: 2, Simple: 2

Salle(s) de bain: 3
Baignoire: 1, Douches: 2

Spécificités

Type de logement

Résidence principale

Equipements intérieurs

Baignoire, Congélateur, Four, Lave-linge, Lave-vaisselle, Mains courantes

Equipements extérieurs

Barbecue

Services possibles

Linge fourni, Serviettes fournies

Accès

Escaliers, Garage, Local à vélos, Parking privé, Parking sécurisé

Informations complémentaires

Arriver à partir de : 14:00, Partir avant : 12:00

Conditions et Mise en garde

Vous partagerez la maison avec notre chatte, Nioki, c'est pourquoi nous n'autorisons pas les animaux de compagnie.
Il faudra donc lui laisser l'accès permanent au distributeur automatique de croquettes au sous-sol (là où se trouve également sa chatière). Nous vous demandons de bien vouloir lui renouveler son bol d'eau quotidiennement. C'est une chatte gentille et très peureuse qui dort la journée et se balade la nuit. Elle n'a jamais fait mal à personne (y compris nos jeunes enfants qui lui mènent pourtant parfois la vie dure).